יועץ משכנתאות מיד קובע פגישה נוספת עם הבנקאי שהנפיק לו את האישור העקרוני, ומתחיל להסביר לו למה מגיע לכם ריביות הרבה יותר טובות – אולי בגלל התנהלות כלכלית נכונה, אולי בגלל הכנסה חודשית גבוהה וכו'. בדרך כלל הוא מקבל את מה שהוא רוצה, בגלל שהוא יודע מה מקובל בשוק ויודע כמה לדרוש מהבנק. 

אבל אם אתם מגיעים לבד אחרי האישור העקרוני, מניין לכם לדעת שהריביות האלו הן יקרות הרבה יותר ממה שיכולתם לקבל? אין לכם דרך, וזה מה שקורה ללווים שמנסים לחסוך בעלויות הנלוות דווקא בסעיף ייעוץ משכנתאות. קחו בחשבון שהחיסכון המתקבל מורגש לטווח של עשרות שנים בסופו של דבר.