ניהול אשראי- בחרו בגוף מממן ותיק ומנוסה שקיים הרבה שנים בשוק. חשוב שיהיה לגוף ניסיון במימון פרויקטים בתחום הנדל"ן. הרבה פעמים במהלך הפרויקט, מתרחשים שינויים, והגוף המממן צריך להיות גמיש כדי לעזור ליזם להתמודד איתם. למשל:

• שינויים בשוק הנדל"ן (תקופת מיתון, עיכוב בנייה, האטת המכירות וכו').
• שינויים בלוח הזמנים ( בעקבות קצב המכירות, קבלת אישור בנייה ועוד).

ככל שהגוף יהיה ותיק בתחום הנדל"ן, הוא יוכל להתמודד עם השינויים, להיות גמיש ויצירתי יותר, וכך לעזור ליזם לעבור את הקשיים.

מקור הכסף- חשוב שתדעו מה מקור הכסף. כדאי שהגוף המממן יגייס את מימון הפרויקט מאנשים שמבינים בנדל"ן.

לוחות הזמנים- כדאי שהגוף המממן יהיה זריז, וידע לפעול מהר. למשל, במידת הצורך להזרים תקציב באופן מיידי, לאפשר לדחות את מועד החזר ההלוואה וכו'.

מודל התמחור- בדרך כלל מודל התמחור הוא שהגוף המממן משתתף בסכום מסוים של כסף ובתמורה לכך, הוא יקבל אחוז מסוים מהרווח. במהלך השנים התפתחו עוד מודלי תמחור.

 לפני שאתם לוקחים את ההלוואה, וודאו שאתם יודעים את כל הפרטים של מודל התמחור כדי שתדעו מה הסכום הכולל של המימון, כמו, עמלות, שיטת חישוב וריביות.